Att flytta till Mallorca – En grundläggande guide om Mallorca och hur en bostadsaffär där går till.

Mallorca, en fantastisk ö som både har otroligt vackra landskap, avslappnad livsstil och investeringsmöjligheter om man söker det. Oavsett om du överväger att flytta för att ha möjligheterna att bo i ett semesterparadis, för arbete, till pensionen, eller om du har tröttnat på vardagen i ditt hemland, så kommer denna guide att hjälpa dig dels att upptäcka de många fördelarna med Mallorca, men också beskriva den köpprocess som råder där.

Vad gör Mallorca så fantastiskt? Mallorca stoltserar med idylliska landskap präglat av kritvita stränder, fantastiska berg att bestiga och mysiga småbyar. Dess medelhavsklimat lovar milda vintrar och soliga somrar, vilket gör det till en lockande flykt från kallare regioner. Öns rika kulturarv, livliga festivaler och utflyktsplatser bidrar till dess obestridliga charm.

Välj den Perfekta Platsen: Mallorca erbjuder olika regioner, var och en med sin unika karaktär. Från den livliga huvudstaden Palma de Mallorca, med stort utbud av både butiker, restauranger och gallerier, till lugna kuststäder som Port de Sóller och Valldemossa, varje område riktar sig till olika livsstilar och preferenser. Tellus Homes hjälper dig att hitta rätt område som passar dig!

Bostadsalternativ: Att äga en bostad på Mallorca kan vara en givande investering, med priser som varit stadigt stigande under det senaste decenniet. När det gäller att hitta din perfekta fastighet, lita på Tellus Homes för att utforska olika alternativ som passar dina önskemål och budget. På Mallorca finns det bostäder i alla dess prisklasser, det finns alltid ett objekt för dig med andra ord och Tellus Homes hjälper dig gärna att välja rätt bostad.

Att köpa bostad som utländsk medborgare: För att köpa bostad på Mallorca krävs egentligen bara ett NIE-nummer och finansiering. Ett NIE-nummer är ett personligt skatteidentifieringsnummer som utlänningar kan ansöka om för att till exempel köpa bostad eller öppna ett bankkonto. Processen till ett eget NIE-nummer är relativt enkel, men Tellus Homes kan självklart hjälpa dig att skaffa ett sådant. När du ska välja bostad hjälper vi självklart också dig att hitta rätt objekt för dig. När du tror dig är säker på vilket objekt du vill köpa anlitas oftast en advokat för att granska och göra ordning de dokument som krävs för att slutföra transaktionen. De vanligaste dokument som kan vara relevanta är lagfart, ”catasterreferens”, energideklaration och cedula. Det kan också vara bra att få information om den tidigare bostadsägaren har obetalda skulder eller lån relaterade till fastigheten. Vid detta skedet är det också ganska vanligt att den potentiella köparen lägger en handpenning på 10% av köpeskillingen.
 

När alla dokument är i sin ordning genomförs transaktionen hos en notarie, där det är vanligt att köpare och säljare tillsammans med sina advokater signerar kontraktet för bostadsaffären. Det är ganska vanligt att betalningen genomförs med checkar. En viktig sak att tänka på att det alltid tillkommer skatter och avgifter vid en bostadsförsäljning. Vanliga extrakostnader består av advokatkostnader, notariekostnader och kostnader för att upprätta dokument och registrering och olika skatter (alla extrakostnader uppgår ungefär till cirka 10% av köpeskillingen). Vi har förståelse för att processen kan låta onödigt omständlig och det kanske den är, däremot har vi lösningen på problemet och det är helt enkelt att låta Tellus Homes stå för de jobbiga bitarna medan du fokuserar på att välja ut det rätta objektet för dig som köpare.
 

Övrigt om Mallorca: Hälso- och sjukvård: Mallorca har utmärkta hälsovårdsfaciliteter, både offentliga och privata, som säkerställer ditt välbefinnande under din vistelse på ön. Om du är en EU-medborgare, så glöm inte att ta med dig ditt europeiska sjukförsäkringskort för att ta del av fördelarna det kommer med. Av de erfarenheter vi har är de flesta starkt positiva till den sjukvård de fått på ön.
 

Att Omfamna Ö-livet: Mallorcas långsammare tempo uppmuntrar till fokus på välbefinnande och njutning. Upplev glädjen av färska och hälsosamma måltider, eftersom ön erbjuder en mångfald av lokala och prisvärda produkter. Det finns goda möjligheter till att utöva stora variationer av sport- och idrottsaktiviteter där yoga, cykling och golf är de bland de främsta. På Tellus Homes förstår vi betydelsen av en balanserad livsstil. Medan du omfamnar det mallorkinska sättet att leva, låt oss hantera dina fastighetsbehov effektivt och professionellt.

Transport: Mallorca erbjuder effektiv kollektivtrafik, och parkering är generellt gratis på ön. Bränslepriserna är också mer ekonomiska än i norra delar av Europa.

Utbildning: Mallorca har ett urval av respekterade internationella skolor med höga utbildningsstandarder. Dessa skolor riktar sig till olika läroplaner och säkerställer en kvalitativ inlärningsupplevelse för expatfamiljer. Priserna kan variera från skola till skola.

Klimat: På Mallorca lyser solen ungefär 300 dagar om året, även under vintermånaderna, med temperaturer som ofta når behagliga nivåer. Det gör Mallorca till ett idealiskt andra hem för de som söker lindring från kallare och mörkare klimat, särskilt i norra regioner.